🏢 Objektbeschreibung – Am Ring 12, 23970 Wismar

Moderne Gewerbehallen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Auf einer Grundstücksfläche von 5.165 m² befinden sich zwei neu errichtete Gewerbehallen, die vielseitig nutzbare Einheiten für Lager, Produktion, Handwerk und Dienstleistung bieten.

Die einzelnen Hallenabteile können flexibel kombiniert und individuell ausgebaut werden.

Halle 1 (Baujahr 2023)

• Gesamtfläche: 1.320 m²
• Einheiten:
  • 2 × 180 m²
  • 8 × 120 m²

Halle 2 (Baujahr 2025)

• Gesamtfläche: 680 m²
• Einheiten:
  • 1 × 180 m²
  • 3 × 160 m²

Flexible Nutzung & individueller Ausbau

• Abteile frei kombinierbar
• Nutzung als Lager-, Produktions- oder Werkstattfläche
• Optionaler Büro- und Sanitärausbau möglich

Der Ausbau kann erfolgen:

• über einen mieterseitigen Baukostenzuschuss oder
• durch Anpassung des Mietpreises pro m²

Ausstattung (Standard)

• Energieeffiziente LED-Beleuchtung
• Industrie-Sektionaltor (4,0 × 4,0 m)
• Separate Eingangstür je Einheit
• Gedämmter Industriebetonboden (bis 3 t/m² belastbar)
• Isolierte Bauweise
• Medienanschlüsse in jeder Einheit:
  • Strom · Wasser · Abwasser · Telefon
• 1 Pkw-Stellplatz pro Einheit inklusive

Optionale Zusatzleistungen

• Außenlagerflächen
• Zusätzliche Kfz-Stellplätze
• Büro- & Aufenthaltsräume in der Einheit
• Sanitärausbau in der Einheit
• Hochwertige Bürocontainer
• 20-Fuß-Lagercontainer

Weitere Informationen

• Objektzustand: Erstbezug
• Kaution: 2 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.